Сколько стоит аренда квартиры в Хельсинки?

Если говорить о посуточной аренде квартиры, то в Хельсинки можно найти однокомнатную квартиру от 55 евро в сутки или 150 евро в неделю. Месячная аренда обойдется вам в 450-550 евро.

Двухкомнатная квартира будет стоить порядка 700 евро в месяц.

Конечно, есть множество факторов как уменьшающих, так и увеличивающих стоимость аренды квартиры. Из последних - расположение в историческом центре Хельсинки, а также вид из окон.

Об аренде квартир в Хельсинки

Первое, что нужно сказать: снять квартиру в Хельсинки трудно, во всяком случае труднее, чем в Санкт-Петербурге и Москве. И дело даже не в стоимости, которая высока. Во-первых очень высокий спрос на жилье, вызванный большим притоком иностранцев со всего мира. Во-вторых (вытекающий из первого), это не вы выбираете квартиру, а ВАС выбирает арендодатель. Нужно еще ему понравиться.

Обычно первым шагом для поиска квартиры служит заполнение формы на сайте жилищной конторы или агентства недвижимости или подбор квартиры на одном из специализированных сайтов. После заполнения формы вы получаете контактные данные лица, с которым можно обсудить аренду. Чаще всего это представитель агентства недвижимости, реже владелец квартиры.

Существует несколько источников для поиска арендуемой квартиры в Хельсинки.

1. Коммерческие агентства недвижимости.
Как правило, это крупные агентства, имеющие несколько отделений в разных концах города. Особенность аренды квартиры в таких агентствах состоит в том, что вы заплатите по полной программе: агентству - обычно 1 квартплата плюс ндс 22%, арендодателю - квартплату за месяц вперед плюс "страховая" сумма в размере где 1, а где и 2 месячных квартплат. Страховая сумма возвращается вам после сдачи квартиры, если все в порядке. Из нее владелец квартиры может вычесть какую-то сумму на компенсацию чего-нибудь. Еще придется оплатить страхование квартиры, минимальная сумма чуть больше 100 евро.
2. Крупные жилищные агентства, сдающие собственное жилье, такие как SATO или VVO. Так как здесь нет посредника между владельцем квартиры и съемщиком, то отсутствует вознаграждение агентства и страховая сумма символическая (порядка 250 евро). Кроме того менеджеру агентства нет никакого дела, являетесь ли вы безработным, иностранцем или вы просто не понравились. Главное - подписать договор и платить вовремя. Еще один плюс в таких домах и квартирах как правило есть крупный оператор интернета, такой как Sonera и даже может предоставляться интернет-доступ с небольшой скоростью бесплатно. Например, в некоторых домах SATO предоставляется бесплатный доступ к интернету 2Мбит. У частного хозяина вы можете заплатить за интернет подключение до 20-30 евро с месяц за 10Мбит.
3. Городская очередь на получение жилья. Для постоянно живущих в Хельсинки возможно заполнение заявления на получение городского жилья. Вероятность получения такой квартиры очень низкая, если вы не многодетная семья. Известны случаи двадцатилетнего стояния на очереди так и не получивших его. Напоминает СССР? Только здесь никто квартиру бесплатно давать не собирается, вы также будете платить приличную арендную плату, правда гораздо дешевле рыночной цены. Например, при рыночной стоимости двушки 60 кв.м. около 1000 евро, городская квартира может стоить 600, или меньше, в зависимости от того, когда вселился.
4. Аренда квартиры у частного владельца. Дело непредсказуемое. Успех зависит от множества факторов: денег, владения языками, личного обаяния и рыночной ситуации.
5. Специализированные агентства, из которых мне известно только одно - A-LIST. Особенность таких фирм в том, что они специализируются на "трудных" вопросах, например, на сдаче жилья иностранцам, имеют сотрудников, говорящих по русски и на др. языках. Естественно, сервис дороже оплачивается.

Для заполнения заявления в любой конторе первое, что с вас спросят - это хенкилотуннус, то есть персональный номер. Эта штука получается в магистрате при регистрации. Без персонального номера трудно получить какую-нибудь услугу в Финляндии: снять квартиру, открыть счет в банке, да и устроится на работу...